청년 우대형 주택청약종합저축 총정리 (가입 조건, 가입 방법, 혜택)

안녕하십니까. 중소기업에 3년째 재직 중인 웨더 토끼입니다^^ 여러분들은 처음으로 취업해서 월급을 받으면 무엇을 먼저 하셨나요? 아마도 '적금 통장 만들기'와 '주택청약종합저축 통장 만들기'였을 겁니다. 주택청약종합저축 통장은 신규 아파트를 분양받을 때 필요한 '입장권'과 같은 역할을 합니다. 저축, 주식, 부동산 매매 등 여러 재테크 수단이 있지만 좋은 입지의 아파트를 분양받는다는 것은 자산을 크게 증가시키고 추가로 주거 문제까지 해결되는 꿈만 같은 일이죠. 

 

아파트 청약 시 높은 경쟁률을 뚫어야 하지만 오랜 시간 꾸준한 납입을 하며 여러 '특공'을 노린다면 주택청약종합저축 통장은 우리에게 [필살기]가 될 수 있습니다. 그런데 청년들을 위한 주택청약종합저축 상품이 있다는 사실을 알고 계신가요? 중소기업 취업자 및 재직자 분들은 꼭 챙기셔야 합니다. 몇 가지 조건을 만족하면 일반 주택청약종합저축보다 훨씬 더 좋은 혜택을 누릴 수 있습니다. 일반 주택청약종합저축과 마찬가지로 국민주택과 민영주택 모두 청약이 가능합니다. 바로 청년 우대형 주택청약종합저축 상품입니다. 

 

청년 우대형 주택청약종합저축 상품은 지정된 은행에서 가입 가능하며 몇 가지 조건을 충족해야 합니다. 또한 가입 시 필요한 서류를 제출 후 승인을 받아야 가입이 가능한 상품입니다. 지금부터 가입 조건과 가입 방법 그리고 해당 상품의 혜택에 대해 알아보겠습니다.

 

 

청년 우대형 주택청약종합저축을 꾸준히 납입하면 여러 혜택을 받을 수 있으며 아파트 분양시 사용할 수 있다.

 

1. 가입 조건

필요한 가입 조건은 나이, 소득, 세대주 조건이 있습니다. 아래 3가지 조건을 모두 충족해야 가입이 가능합니다.

 

1) 나이 조건: 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하(34세 초과 시 군 복무 기간 차감 가능, 최대 6년)

2) 소득 조건: 연소득 3천만 원 이하

3) 세대주 조건 (아래 3가지 중 한 가지 해당)

• 무주택자인 세대주 본인 (3개월 이상 세대주여야 함)

• 무주택자이며 해당 청약 가입일로부터 3년 이내 세대주 예정자 (3개월 이상 세대주가 되어야 함)

• 주민등록등본에 함께 등재된 본인 및 가족 모두 무주택인 자 (무주택 세대주의 세대원인 경우)

해당 상품의 가입기간은 가입일로부터 청약에 성공하여 입주자로 선정된 날까지 입니다. 그런데 이미 일반 주택청약 종합저축 상품에 가입한 분들은 가입할 수 없을까요? "가입할 수 있습니다."

 

기존에 가지고 있던 주택청약종합저축 통장을 해지하지 않고 '전환' 형태로 가입 가능합니다. 따라서 전체 가입 기간은 인정되지만 청년 우대형만의 혜택은 전환일 이후부터 적용됩니다.

 

 

2. 가입 방법

해당 상품 가입은 국민은행, 우리은행, 신한은행, 기업은행, 농협은행, 하나은행, 대구은행, 부산은행, 경남은행에서 가능합니다. 은행에 내방하여 필요한 서류를 제출하면 전환 또는 신규가입이 가능합니다. 참고로 신한은행과 우리은행은 모바일 신청이 가능합니다.

• 필요한 서류: 신분증, 재직증명서, 소득 확인 증명서(홈텍스 누리집 > 민원증명), 3개월 이내에 발급한 주민등록등본(정부 24시), 병역증명서(필요시, 정부 24시), 무주택 확인 각서(필요시)

청년 우대형 주택청약종합저축은 2021년 올해 까지만 가입이 가능합니다. 따라서 연말까지 전환, 신규가입 놓치지 말고 하시길 바랍니다!

 

 

3. 혜택

청년 우대형 주택청약종합저축 상품은 필요한 자격과 가입 절차를 거쳐야 하지만 매력적인 혜택 때문에 많은 청년들이 가입 또는 전환하고 있습니다. 어떤 혜택들이 있는지 알아보겠습니다.

 

1) 금리 우대 적용

기본 주택청약종합저축 통장의 금리는 기간에 따라 1.0 ~ 1.8% 수준입니다. 일반 보통예금 통장과 크게 다르지 않습니다. 하지만 청년 우대형 주택청약종합저축 통장은 기본 통장 이율보다 연 1.5% 높게 적용되어 최대 10년까지 연 3.3%까지 이자를 받을 수 있습니다. 요즘 같은 제로 금리 시대에 2 금융권에서도 3% 대의 이자 상품을 찾기 어렵습니다. 이자 혜택을 받기 위해 큰 금액을 납입하는 청년들도 있습니다. 하지만 해당 상품은 아파트 청약에 성공할 때까지 찾을 수 없는 돈이므로 목돈이 묶일 수 있으니 이는 신중하게 선택할 사항입니다.

 

가입 기간	1개월 이내	1개월 ~ 1년	1년 ~ 2년	2년 ~ 10년	10년 초과
기본 금리	무이자	연 1.0%	연 1.5 %	연 1.8%	연 1.8%
우대 금리	무이자	연 2.5%	연 3.0%	연 3.3%	연 1.8%

위 표를 통해 우대 금리를 확인할 수 있습니다. 가입 1개월 ~ 10년까지 기본 금리보다 높은 연 이자 혜택을 받을 수 있습니다. 2년 ~ 10년 기간에는 무려 연 3.3% 혜택을 적용받을 수 있습니다. 조건이 된다면 가입하지 않을 이유가 없는 상품입니다.

 

2) 이자 소득 비과세 혜택

"소득이 있는 곳에 세금이 있다"라는 말이 있습니다. 우리가 은행에 납입한 금액에 받는 이자에도 당연히 세금이 붙습니다. 하지만 청년 우대형 주택청약통장은 가입 2년 ~ 10년 기간에 500만 원 까지 이자 소득 비과세 혜택이 적용됩니다. 이자는 더 많이 받는데 세금은 면제받을 수 있는 파격적인 혜택인 것입니다. 

 

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청년 우대형은 조건만 충족한다면 가입하시는 것을 적극 추천드립니다. 아파트 주택 청약 및 분양은 복잡한 내용이 많아 다음에 따로 정리해서 소개드리겠습니다. 사회초년생의 첫걸음 청년 우대형 주택청약종합저축에 대해 알아보았습니다. 꾸준히 납입해서 원하는 아파트 분양받는 날까지 힘내 봅시다. 감사합니다.